Duvarlardaki nem, küf ve boya kabarmasının tesisat kaçağıyla mı yoksa yoğuşmayla mı ilişkili olduğunu anlamak için detaylı rehber.
Duvarlarda oluşan nem, yalnızca estetik bir sorun değildir. Sürekli nem; küf oluşumu, kötü koku, boya dökülmesi, alçı yumuşaması ve ahşap zeminlerde deformasyon oluşturabilir. Nemin kaynağı dış cephe, havalandırma eksikliği veya tesisat kaçağı olabilir. Doğru kaynağı belirlemeden yapılacak yüzey boyası sorunu yalnızca kısa süre saklar.
Nem lekesi sürekli büyüyorsa, banyo veya mutfak gibi ıslak hacimlere yakınsa, duvar dokunulduğunda soğuk ve ıslak hissediliyorsa tesisat hattı incelenmelidir. Alt kata su izi geçmesi, tavanda sararma ve kullanım yokken sayacın hareket etmesi de önemli bulgulardır.
Yoğuşma çoğunlukla dış duvarlarda, kış aylarında ve yetersiz havalandırılan alanlarda görülür. Tesisat kaçağı ise mevsimden bağımsız devam edebilir ve belirli bir boru güzergâhında yoğunlaşır. Nem ölçer, termal kamera ve basınç testi bu ayrımı destekleyen veriler sunar.
Önce aktif kaçak giderilir, sonra nem seviyesi takip edilir ve alan kurutulur. Boya, sıva ya da parke onarımı en son yapılmalıdır. Bu sıra, aynı bölgede tekrar tadilat yapılması riskini azaltır.
